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七、甲方的权利与义务

1、甲方应按本合同的约定向乙方交付房屋。

2、甲方交付房屋的同时，向乙方提供其办理工商、税务、消防等许可所需的有效证明及文件。

3、甲方同意乙方设置店招广告，但店招广告的设置不得影响相邻单位权益，不得乱贴乱挂。

八、乙方的权利与义务

1、乙方在租赁期间应守法经营，遵守国家有关法律、法规。

2、签订本合同的同时，乙方应与甲方聘请的物业管理公司签订《  项目物业管理合同》、《门前五包责任书》、《安全防火责任书》并按时交纳物业管理费、垃圾清运费。

3、乙方在经营过程中，若造成侵犯相邻权的，要及时更正并承担因此而产生的一切责任。

4、对本房屋及配套设施设备的使用符合常识及其使用标准。若造成损坏的，要及时修复，若因此而造成损失的要给予赔偿。

九、出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方有权将该房屋所有权转让给第三方，并通知乙方，第三方成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。乙方有义务与新的产权人按本合同相同条款重新签订租赁协议。

2、租赁期间，乙方如将该房屋转租给第三方，必须提前15日书面向甲方提出申请，征得甲方书面同意后，第三方与甲方按本合同条款重新签订合同，并完成费用交接后，原乙方即与甲方解除租赁关系，第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。(责任编辑：商务律师)