住宅房屋租赁合同 （参考合同范本） 甲方：（出租方） 身份证号： 乙方：（承租方） 身份证号： 鉴于乙方承租甲方房屋作为日常居住使用，现双方在平等自愿得基础上签订本合同以资双方共同遵守： 第一条 ： 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金＿＿＿＿元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 第二条 ： 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、气。乙方须按仪表数据缴付电费和燃气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和气的供应中断，甲方将减收相应的费用。 第三条 ： 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： １．屋顶漏雨，地板糟朽； ２．门窗五金配件、的修理和更新； ３．管道堵塞、和水箱零件失灵，上下水管的修理和更换； 乙方应将承租的房屋和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条 ： 甲方对出租的房屋进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、燃气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 ： 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。 第六条 ： 乙方对承租的房屋和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方对房屋住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。 第七条 ： 乙方在征得甲方同意后，对承租的房屋可进行下列各项自费工程： １．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； ２．增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。 第八条 ： 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 第九条 ： 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。 第十条 ： 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。 第十一条 ： 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿ （本人签名）（本人签名） |
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