仓库租赁合同（参考合同范本）(4)

1、租赁期内，任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行上述条款规定的义务，应赔偿对方的全部损失；如违反本合同明示的违约条款的，还需向对方支付违约金。违约金为年度租金的25%。

2、如一方违反本合同明示的违约条款，经对方催告后，在七日内仍没有改正的，或违约的行为根本无法改正的，对方有权解除本合同。违约方除向对方支付违约金，违约金为年度租金的50％，还应赔偿对方的全部损失。　

第十一条 保密约定

　甲乙双方对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，以及对本协议内容负有保密义务，不得向第三者公开泄露及不正当的使用，公开泄露或不正当使用该商业秘密给对方造成损失的，需承担赔偿责任。

第十二条 合同终止

1、合同期内，甲乙双方如提前解除合同，需提前2个月以书面形式通知对方。乙方如提前解除合同，甲方不退还乙方剩余租金，房屋内的装修及建筑均不得拆除，全部无偿转交给甲方，否则视为违约；甲方要求拆除的，乙方必须拆除。甲方如提前解除合同，则自甲方提出解除合同之日起的三个月为乙方无偿使用期。若无偿使用期乙方已交纳租金，甲方必须退还乙方。

2、合同期内，如遇战争、地震等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲乙双方损失自负，互不追究对方责任。本合同自动终止，甲方退还乙方剩余租金；

3、合同期内，如遇政府规划、占地、拆迁等因素，甲方在接到政府通知后应立即书面通知乙方。甲乙双方按实结算租金，多退少补。如给予拆迁补偿的，对土地、建筑物等甲方财产的补偿归甲方，乙方独立经营的补偿归乙方。甲乙双方其它损失自负，互不承担对方责任。甲方在接到政府通知的情况下，未立即书面通知乙方，则视为甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，并承担乙方包括搬迁费在内的全部损失。

第十三条 其它约定

1、合同签署后，甲乙双方应按规定到政府部门办理相关登记手续，。相关费用由甲乙双方各半负担。

2、甲方使用的库房、作业场地、住宿楼和办公室外，经甲方指定，甲方库区内的其他设施乙方可无偿使用，包括＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等（乙方自用的水电费除外）。

3、　乙方使用租赁房屋前，为保证乙方库存财产安全，甲方应将库房窗户按乙方要求焊接安装防盗栏杆。

4、　增仓约定：合同期内，乙方如需增加租赁仓库面积（包括季节性增加仓储面积），甲方必须予以满足。增加的租赁库房及办公用房的租金标准与本合同一致，甲方不得提高租金标准。

5、原租赁合同的约定：原甲乙双方签订的两份租赁协议自本合同生效之日起自动终止履行。

6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同(责任编辑：admin)

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