仓库租赁合同（参考合同范本）(3)

4、合同签订后，甲乙双方按政府部门的有关规定，若需办理与租赁合同相关的手续，所发生的费用由甲方承担。

5、合同期间，乙方租赁房屋内部管理由乙方负责，甲方不予干涉，但甲方有权进行消防、安全方面的检查。

6、甲方须保证租赁房屋外的场地、道路的畅通，保证乙方每天24小时能进出货物，为乙方收发货及正常作业提供方便。否则，视为甲方违约，适用本合同第十六条的规定。

7、甲方为乙方的租赁房屋等财产自行购买保险，乙方租赁房屋内库存的货物由乙方自行购买保险。

8、甲方除向乙方收取租金及水电费外，不得向乙方收取其他任何费用，包括物业管理费、水电费摊销、场地使用旨、停车费、绿化保洁费、管理费等等。

第八条 　乙方义务

1、乙方应按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。如特殊原因下的拖欠，必须取得甲方的理解。乙方拖欠达到三个月的，视为乙方违约，适用本合同第十六条的规定。

2、乙方应按照本合同中规定的用途使用租赁房屋，不得从事非法经营。

3、乙方可以将租赁房屋以转让、转借、转租等方式提供给第三方使用。乙方须事先到甲方处进行备案。甲方须根据乙方的要求向乙方或第三方提供税务部门认可的合法有效的发票。

4、乙方应合理地使用水电设施、消防设施、消防器材，并保证安全。乙方如不合理使用水电设施、消防设施、消防器材等所造成的损失，由乙方承担责任。如因水电设施、消防设施、消防器材等自身原因所造成的损失，由甲方承担责任。

5、合同期间，乙方不得擅自改变租赁房屋结构。乙方如因业务或其它原因需要拆改添建或改装门面、室内装饰等，应事先到甲方处进行备案，并经消防等部门的同意。对添改建，装饰物租赁期满后的处理，由双方另签补充协议进行约定。

6、乙方为依法注册的独立法人，享有经营自主权，并独立承担经营活动风险和责任。租赁期内，乙方的债权债务均由乙方承担，与甲方无关。

7、乙方转让、转租的第三方如与乙方有经济纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。

8、乙方保证承租区域内场地道路的畅通，保持环境的清洁卫生。

9、乙方派员负责商品的收发、保管和养护。进入乙方租赁仓库人员应遵照甲方消防安全等管理规定，甲方有义务告之。乙方在库保管员、夜间住宿工人在库区内如有违法违纪行为的，由乙方承担责任；

第九条 维修养护责任

1、合同期间，甲方必须履行房屋及相关设施的维修义务，以保障乙方的正常使用和安全要求。

2、因甲方建筑主体发生问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮，若乙方通知甲方后甲方不能及时整改，因此而给乙方造成的损失由甲方赔偿。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏所产生的维修费用，由乙方负责承担。由于法律规定的不可抗力造成的损失，双方均不承担赔偿责任。非乙方原因造成甲方建筑主体发生问题而无法修复时，或甲方不表示积极配合时,乙方可解除本合同。

第十条 　违约责任与违约金

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